В Ташкенте цены на квартиры оказались в 7,4 раза выше кадастровой стоимости, а на частные дома — в 14 раз выше.
Более 600 тысяч квартир и 213 тысяч частных домов были подвергнуты массовой оценке.
В городе Ташкенте объявлены предварительные результаты массовой оценки объектов недвижимости. В ходе оценки было переоценено более 600 тысяч квартир и свыше 213 тысяч частных домов (домов с приусадебными участками).
По данным Министерства экономики и финансов, действующая кадастровая стоимость более 600 тысяч квартир в столице составляла 57,8 трлн сумов. В результате массовой оценки стоимость этих объектов была установлена в размере 426,7 трлн сумов.
Действующая кадастровая стоимость более 213 тысяч частных домов составляла 39,1 трлн сумов, тогда как после массовой оценки их стоимость была оценена в 548,4 трлн сумов.
Таким образом, разница между действующей кадастровой стоимостью и стоимостью, определенной в ходе массовой оценки, составила почти 7,4 раза для квартир и 14 раз для частных домов.
Согласно результатам оценки, стоимость недвижимости в столице существенно различается в зависимости от района.
В частности, 1 квадратный метр квартир оценен от 4,6 млн сумов до 35,8 млн сумов, а стоимость одной сотки земельного участка — от 115 млн сумов до 890 млн сумов.
При оценке учитывались такие факторы, как местоположение объекта, площадь, год постройки, этажность, строительный материал, а также близость к транспортной и социальной инфраструктуре. Также были проанализированы рыночные предложения, данные риелторов и нотариально оформленные сделки купли-продажи.
По данным министерства, предварительные результаты массовой оценки будут находиться на общественном обсуждении в течение 60 дней.
Собственникам будет отправлено SMS-уведомление о результатах оценки их недвижимости. Они могут ознакомиться с данными, использованными в расчетах, сообщить об ошибках и запросить пересмотр результатов.
Кроме того, собственник, не согласный с результатом оценки, имеет право привлечь оценочную организацию для проведения независимой оценки.
