В Узбекистане цены на жилье за год выросли на 4 процента

 
По данным Национального статистического комитета, цены на жилую недвижимость в Узбекистане во втором квартале 2026 года выросли на 1,3% по сравнению с первым кварталом и на 4% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.

 
В отчете отмечается, что основной рост цен наблюдался на рынке квартир. В частности, стоимость квартир за год выросла в среднем на 5,5%. Из них цены на новое жилье на первичном рынке выросли на 7,1%, а на квартиры на вторичном рынке — на 4,2%.

 
В сегменте индивидуальных жилых домов цены были относительно стабильными, увеличившись за год на 2%.

 
В региональном разрезе наблюдается интересное различие. В городе Ташкенте цены на квартиры выросли на 3,9% по сравнению с прошлым годом, тогда как в других регионах республики этот показатель составил 7%. Это свидетельствует о растущем спросе на рынке жилья в областях в последние годы.

 
Согласно анализу Центрального банка за первый квартал 2026 года, активность на рынке недвижимости поддерживается за счет расширения объемов ипотечных кредитов, роста реальных доходов населения и высоких темпов строительства. В то же время увеличение предложения нового жилья на рынке оценивается как один из факторов, сдерживающих резкий рост цен.

 
Начиная со второго квартала 2026 года цены на жилье впервые рассчитываются на основе метода гедонной регрессии. Данная методология широко применяется в международной практике и учитывает площадь жилья, его местоположение, этаж, год постройки и другие технические характеристики. В результате динамика цен оценивается более точно не по простым средним значениям, а в разрезе жилья одинакового качества.

 
По мнению экспертов, внедрение новой методологии позволяет более точно отражать реальную ситуацию на рынке недвижимости, правильно анализировать динамику цен по регионам, а также использовать достоверные статистические данные при формировании государственной жилищной политики.