В Ташкенте выросли цены на квартиры, а цены на дома снизились.
Квартиры в новостройках столицы подорожали на 5 процентов в годовом выражении.
В Узбекистане со второго квартала 2026 года перешли на новую методологию расчета индекса цен на жилье. Новый метод разработан на основе международных статистических стандартов при содействии экспертов Международного валютного фонда.
По данным Национального комитета по статистике согласно, в новой методологии используется метод гедонической регрессии. При этом учитываются площадь жилья, местоположение, этаж, количество комнат и другие характеристики. Также впервые при расчете индекса цен на жилье учтены и индивидуальные дома.
Во втором квартале 2026 года в городе Ташкенте цены на квартиры выросли на 1,3 процента по сравнению с первым кварталом, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года — на 3,9 процента.
Цены на квартиры в новостройках столицы в годовом выражении подорожали на 5 процентов.
В то же время цены на индивидуальные дома в городе Ташкенте за квартал снизились на 0,7 процента. Однако их цена осталась на 1,2 процента выше показателя прошлого года.
В разрезе регионов цены на индивидуальные дома во втором квартале выросли на 2,8 процента, а в годовом выражении снизились на 2,7 процента.
По сегментам рынка жилья на первичном рынке цены выросли на 0,7 процента в квартальном выражении и на 7,1 процента в годовом. На вторичном рынке зафиксирован рост на 1,6 процента и 4,2 процента соответственно.
Комитет отметил, что новый индекс формируется на основе цен, указанных в объявлениях, и поэтому он не отражает фактическую окончательную стоимость заключенных сделок купли-продажи.
Данные по городу Ташкенту полностью формируются на основе объявлений OLX.uz. В регионах 48 процентов данных поступает с OLX.uz, а остальные 52 процента — из других открытых источников. В первом полугодии 2026 года по республике ежеквартально регистрировалось около 150 тысяч объявлений о жилье.
Национальный комитет по статистике пока не планирует публиковать среднюю цену одного квадратного метра жилья в разрезе первичного и вторичного рынков, а также по городу Ташкенту и регионам.
