Банки не должны опираться только на стоимость жилья при выдаче кредитов — Центральный банк
При выделении банками кредитов рекомендовано оценивать в качестве основного критерия возможность заемщика вернуть кредит, а не стоимость заложенного жилья.
Центральный банк рекомендовал коммерческим банкам при принятии в залог единственного жилья граждан, в котором они сами и члены их семьи проживают постоянно, учитывать их интересы, а также возможные социальные последствия.
Как отмечает регулятор, банки при выделении таких кредитов должны, прежде всего, тщательно оценить возможность заемщика вернуть кредит. Стоимость жилья и возможность его продажи не должны становиться основным фактором при выделении кредита.
При наличии возможности банкам было рекомендовано рассмотреть и другие способы обеспечения кредита.
Также до подписания кредитного договора клиенту должно быть четко и понятно разъяснено, что в случае невозврата долга на единственное жилье может быть обращено взыскание и, как следствие, дом может быть продан.
Если гражданин закладывает свое единственное жилье по кредиту другого лица или предпринимателя, то даже если он сам непосредственно не получал кредит, в случае невозврата долга на его жилье может быть обращено взыскание.
Центральный банк рекомендовал банкам даже в случаях возникновения задолженности до применения мер взыскания изучить финансовое положение заемщика. Также было рекомендовано рассмотреть реструктуризацию кредита или другие возможности урегулирования задолженности.
Центральный банк подчеркивает, что данные рекомендации не запрещают залог единственного жилья. Их цель заключается в правильной оценке платежеспособности клиента при выделении кредита, предварительном разъяснении возможных последствий и усилении практики ответственного кредитования.
