Для гостиниц и торговых центров платежи снизятся: новый порядок в Новом Ташкенте
Также планируется оперативное рассмотрение предложений инвесторов и ускорение реализации крупных проектов.
Президент Шавкат Мирзиёев подчеркнул необходимость широкого привлечения инвесторов к строительству Нового Ташкента, поддержки их инициатив и упрощения процессов реализации проектов.
Глава государства отметил, что мастер-план Нового Ташкента разработан для создания совершенного города, однако он не должен препятствовать инициативам инвесторов. Если предлагаемый проект служит интересам города, инициативы по изменению площади лота или типа объекта должны быть поддержаны.
Подчёркнуто, что для таких изменений имеется правовая возможность. Однако порядок рассмотрения предложений сложен и недостаточно прозрачен, а некоторые решения затягиваются на месяцы. В связи с этим поставлена задача оперативного рассмотрения предложений инвесторов на основе чётких критериев.
Интерес предпринимателей к массиву «Санкт-Петербург» объясняется тем, что его концепция, проектные документы и разрешение на строительство подготовлены заранее. Дирекции Нового Ташкента поручено увеличить количество таких готовых проектов.
Также подчёркнута необходимость увеличения числа крупных коммерческих объектов, определяющих облик города. Из 54 проданных на сегодняшний день лотов только в трёх стоимость проекта превышает 100 миллионов долларов.
С этой целью внедряется практика выделения земельных участков на основе открытой инициативы и принципа «Swiss challenge». При этом инициатива первоначально объявляется открыто. Если другие инвесторы не предложат более выгодные условия, земельный участок выделяется первому инициатору.
В целях стимулирования строительства сервисных и социальных объектов в Новом Ташкенте также будет пересмотрена плата за инфраструктуру. Президент подчеркнул, что экономическая нагрузка строительства жилья и создания обслуживающей город гостиницы или торгового центра неодинакова.
Согласно новому порядку, базовая ставка платы за инфраструктуру снижается в 3 раза для торговых, сервисных и бизнес-центров, в 5 раз для гостиниц и туристических объектов, в 10 раз для культурных и развлекательных заведений. Для частных детских садов, школ и больниц плата устанавливается в размере 1 процента. Данный порядок применяется и к проектам, строительство которых уже начато.
Кроме того, для уникальных проектов, разработанных ведущими архитекторами мира, вводится ускоренный порядок. Процессы проектирования, строительства и приёмки объектов в эксплуатацию будут ускорены, а практике повторного требования одних и тех же данных будет положен конец.
