Ўзбекистонда уй-жой нархлари бир йилда 4 фоизга ошди

 
Миллий статистика қўмитаси маълумотларига кўра, 2026 йилнинг иккинчи чорагида Ўзбекистонда турар жой кўчмас мулки нархлари биринчи чоракка нисбатан 1,3 фоизга, 2025 йилнинг мос даврига нисбатан эса 4 фоизга ошган.

 
Ҳисоботда қайд этилишича, нархларнинг асосий ўсиши квартиралар бозорида кузатилган. Хусусан, квартиралар қиймати бир йил давомида ўртача 5,5 фоизга қимматлашган. Шундан бирламчи бозордаги янги уй-жойлар нархи 7,1 фоизга, иккиламчи бозордаги квартиралар эса 4,2 фоизга ошган.

 
Якка тартибдаги уй-жойлар сегментида нархлар нисбатан барқарор бўлиб, бир йил ичида 2 фоизга кўтарилган.

 
Ҳудудлар кесимида эса қизиқарли тафовут кузатилмоқда. Тошкент шаҳрида квартиралар нархи ўтган йилга нисбатан 3,9 фоизга ошган бўлса, республиканинг бошқа ҳудудларида бу кўрсаткич 7 фоизни ташкил этди. Бу эса сўнгги йилларда вилоятларда уй-жой бозорига талаб ортиб бораётганини кўрсатади.

 
Марказий банкнинг 2026 йил биринчи чораги бўйича эълон қилган таҳлилига кўра, кўчмас мулк бозоридаги фаоллик ипотека кредитлари ҳажмининг кенгайиши, аҳоли реал даромадларининг ўсиши ҳамда қурилиш суръатларининг юқорилиги ҳисобига қўллаб-қувватланмоқда. Шу билан бирга, бозорга янги уй-жойлар таклифининг кўпайиши нархларнинг кескин ошиб кетишини чеклаётган омиллардан бири сифатида баҳоланмоқда.

 
2026 йилнинг иккинчи чорагидан бошлаб уй-жой нархлари илк бор гедоник регрессия усули асосида ҳисобланмоқда. Ушбу методология халқаро амалиётда кенг қўлланилиб, уй-жойнинг майдони, жойлашуви, қавати, қурилган йили ва бошқа техник хусусиятларини инобатга олади. Натижада нархлар динамикаси оддий ўртача қийматлар эмас, балки бир хил сифатдаги уй-жойлар кесимида аниқроқ баҳоланади.

 
Мутахассислар фикрича, янги методологиянинг жорий этилиши кўчмас мулк бозоридаги реал вазиятни аниқроқ акс эттириш, ҳудудлар бўйича нархлар динамикасини тўғри таҳлил қилиш ҳамда давлатнинг уй-жой сиёсатини шакллантиришда ишончли статистик маълумотлардан фойдаланиш имконини беради.